È meglio affittare o comprare?



Image Credit: Is It Better to Rent or Buy? NYTimes.com
Questa è una delle più grandi decisioni finanziarie che ci troviamo ad affrontare nella vita!
La risposta a questa domanda è molto difficile, perché ognuna delle due soluzioni presenta pro e contro, ma soprattutto dipende da quanto tempo intendiamo vivere nella stessa casa.

Per trovare una risposta razionale a questa domanda, viene in aiuto il calcolatore sviluppato dal New York Times, che permette di analizzare in modo molto accurato la nostra decisione futura.
In sostanza, il calcolatore permette di valutare se conviene acquistare una casa o affittarne una con le stesse caratteristiche, magari in una zona simile, fissando il tempo che si prevede di occuparla.

Gli elementi presi in considerazione per il calcolo sono:

  • il prezzo d'acquisto
  • il periodo di permanenza
  • le condizioni economiche del mutuo
  • la detrazione fiscale
  • il tasso di crescita dei prezzi delle case
  • il tasso di crescita del prezzo degli affitti
  • il rendimento annuo del denaro
  • il tasso di inflazione annuale
  • la percentuale della tassa di possesso sul valore d'acquisto
  • l'aliquota fiscale di tassazione sulla casa
  • tasse per la vendita della casa
  • spese annue per manutenzione, ristrutturazione e riparazioni
  • costi annui di assicurazione
  • contributo spese del proprietario
  • le spese condominiali
  • spese deducibili
  • deposito cauzionale per l'affitto
  • spese per intermediari
  • assicurazione sulla locazione



Proitaca.com e Proitaca.org rappresentano il primo software online per il Protocollo ITACA, utile per la valutazione di sostenibilità energetico-ambientale.
È possibile analizzare il progetto edilizio ed effettuare il calcolo online per il risparmio energetico, il consumo di acqua potabile, le emissioni di CO2, l'illuminazione naturale, i materiali edili rinnovabili per l’edificio sostenibile.
Il Protocollo ITACA permette di stimare il livello di qualità ambientale di un edificio in fase di progetto, misurandone la prestazione.
Il software Proitaca Family è la versione semplificata del software professionale Proitaca.org, utilizzato dai progettisti per la valutazione di sostenibilità ambientale degli edifici secondo il Protocollo ITACA.
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- Proitaca Family non esprime valutazioni sul comportamento o sulle abitudini quotidiane della tua famiglia nell'uso corretto di risorse come l'energia o l'acqua potabile, ma valuta le prestazioni ambientali del tuo edificio  indipendentemente da chi lo utilizza.

Ordine Ingegneri Foggia, rinnovata la convenzione Proitaca

L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Foggia ha rinnovato la convenzione Proitaca per l'accesso agevolato al software Proitaca Puglia 2011 Residenziale FULL.
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- a prezzo scontato alla versione FULL.
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PRODOTTI CORRELATI
- Protocollo ITACA Puglia 2009 Non Residenziale FULL
- Certificatore Protocollo ITACA Puglia 2011 Residenziale
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TUTTE LE NOVITA' di PROITACA Puglia 2011 Residenziale
  • interfaccia riprogettata: punteggio globale e barra di calcolo sempre in primo piano, calcolo Indicatore di Prestazione e Punteggio direttamente nel Criterio, menù e links razionalizzati;
  • ottimizzazione: riprogettazione del nucleo di calcolo e potenziamento del sistema di configurazione per il controllo automatico e coordinato degli elementi critici del progetto, ricalcolo automatico degli Indicatori e dei Punteggi;
  • calcolo avanzato: calcolo automatico e semiautomatico degli Indicatori di Prestazione dei Criteri:
    • A.3.3 - Aree esterne di pertinenza dell'edificio trattate a verde
    • A.3.4 - Supporto alla mobilità sostenibile
    • B.1.2 - Energia primaria per il riscaldamento
    • B.3.2 - Energia prodotta nel sito per usi termici
    • B.3.3 - Energia prodotta nel sito per usi elettrici
    • B.4.10 - Materiali riciclabili o smontabili
    • B.5.1 - Acqua potabile risparmiata per usi indoor ed irrigazione
    • B.6.1 - Energia netta per il riscaldamento
    • B.6.2 - Energia netta per il raffrescamento
    • B.6.3 - Trasmittanza termica dell'involucro edilizio
    • B.6.4 - Controllo della radiazione solare
    • B.6.5 - Inerzia termica dell'edificio
    • C.1.2 - Emissioni previste in fase operativa
    • C.4.1 - Acque grigie inviate in fognatura
    • C.4.2 - Acque meteoriche captate e stoccate
    • C.4.3 - Permeabilità del suolo
  • controllo dinamico: sistema globale di supervisione degli indicatori di Prestazione e analisi di congruità tra i parametri dei Criteri con ricalcolo indiretto;
  • benchmarking: analisi delle prestazioni relative con rappresentazione sinottica;
  • analisi punteggi/peso: rappresentazione normalizzata del peso dei Criteri nel sistema rispetto al Punteggio;
  • incentivi: verifica del superamento della soglia di accesso agli incentivi, di cui alla Legge Regionale 10 giugno 2008, n. 13 e alla Legge Regionale 30 luglio 2009, n. 14 come modificata ed integrata dalla Legge Regionale 1 agosto 2011, n. 21;

AMBITO DI APPLICAZIONE ED ESCLUSIONI

PERCHE' UTILIZZARE PROITACA PUGLIA 2011?
  • produce risultati accurati
  • produce risultati validati
  • mantiene le relazioni tra i dati
  • velocizza il lavoro
  • ricalcola autonomamente i Criteri collegati
  • ricalcola in automatico i dati derivati
  • analizza le prestazioni rispetto al benchmark
  • rappresenta i risultati rispetto al peso dei Criteri
  • verifica il superamento delle soglie minime per gli incentivi
  • produce gli allegati in automatico
  • mantiene tutti i dati sotto controllo
  • aiuta a comprendere i Criteri del Protocollo
  • mantiene i dati coordinati fra loro
  • mantiene i dati coerenti fra loro
  • è un servizio Cloud Computing affidabile
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  • costa molto meno di quello che pensi ; )
  • è sempre aggiornato!


Proitaca.com
 e Proitaca.org rappresentano il primo software online per il Protocollo ITACA, utile per la valutazione di sostenibilità energetico-ambientale.

È possibile analizzare il progetto edilizio ed effettuare il calcolo online per il risparmio energetico, il consumo di acqua potabile, le emissioni di CO2, l'illuminazione naturale, i materiali edili rinnovabili per l’edificio sostenibile.
Il Protocollo ITACA permette di stimare il livello di qualità ambientale di un edificio in fase di progetto, misurandone la prestazione.
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Ordine Ingegneri Barletta Andria Trani, rinnovata la convenzione Proitaca

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    • B.3.2 - Energia prodotta nel sito per usi termici
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    • C.4.3 - Permeabilità del suolo
  • controllo dinamico: sistema globale di supervisione degli indicatori di Prestazione e analisi di congruità tra i parametri dei Criteri con ricalcolo indiretto;
  • benchmarking: analisi delle prestazioni relative con rappresentazione sinottica;
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È possibile analizzare il progetto edilizio ed effettuare il calcolo online per il risparmio energetico, il consumo di acqua potabile, le emissioni di CO2, l'illuminazione naturale, i materiali edili rinnovabili per l’edificio sostenibile.
Il Protocollo ITACA permette di stimare il livello di qualità ambientale di un edificio in fase di progetto, misurandone la prestazione.
Il software Proitaca Family è la versione semplificata del software professionale Proitaca.org, utilizzato dai progettisti per la valutazione di sostenibilità ambientale degli edifici secondo il Protocollo ITACA.
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Ordine Ingegneri Bari, rinnovata la convenzione Proitaca

L'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Bari ha rinnovato la convenzione Proitaca per l'accesso agevolato al software Proitaca Puglia 2011 Residenziale FULL.
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    • A.3.4 - Supporto alla mobilità sostenibile
    • B.1.2 - Energia primaria per il riscaldamento
    • B.3.2 - Energia prodotta nel sito per usi termici
    • B.3.3 - Energia prodotta nel sito per usi elettrici
    • B.4.10 - Materiali riciclabili o smontabili
    • B.5.1 - Acqua potabile risparmiata per usi indoor ed irrigazione
    • B.6.1 - Energia netta per il riscaldamento
    • B.6.2 - Energia netta per il raffrescamento
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È possibile analizzare il progetto edilizio ed effettuare il calcolo online per il risparmio energetico, il consumo di acqua potabile, le emissioni di CO2, l'illuminazione naturale, i materiali edili rinnovabili per l’edificio sostenibile.
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Ordine Architetti Barletta Andria Trani, rinnovata la convenzione Proitaca

L'Ordine degli Architetti Pianificatori Pesaggisti e Conservatori della Provincia di Barletta-Andria-Trani ha rinnovato la convenzione Proitaca per l'accesso gratuito al software Proitaca Puglia 2011 Residenziale LT.
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TUTTE LE NOVITA' di PROITACA Puglia 2011 Residenziale
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    • B.3.3 - Energia prodotta nel sito per usi elettrici
    • B.4.10 - Materiali riciclabili o smontabili
    • B.5.1 - Acqua potabile risparmiata per usi indoor ed irrigazione
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    • B.6.3 - Trasmittanza termica dell'involucro edilizio
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Ordine Architetti di Foggia, rinnovata la convenzione Proitaca

L'Ordine degli Architetti Pianificatori Pesaggisti e Conservatori della Provincia di Foggia ha rinnovato la convenzione Proitaca per l'accesso gratuito al software Proitaca Puglia 2011 Residenziale LT.
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Proitaca.com
 e Proitaca.org rappresentano il primo software online per il Protocollo ITACA, utile per la valutazione di sostenibilità energetico-ambientale.

È possibile analizzare il progetto edilizio ed effettuare il calcolo online per il risparmio energetico, il consumo di acqua potabile, le emissioni di CO2, l'illuminazione naturale, i materiali edili rinnovabili per l’edificio sostenibile.
Il Protocollo ITACA permette di stimare il livello di qualità ambientale di un edificio in fase di progetto, misurandone la prestazione.
Il software Proitaca Family è la versione semplificata del software professionale Proitaca.org, utilizzato dai progettisti per la valutazione di sostenibilità ambientale degli edifici secondo il Protocollo ITACA.
- Proitaca Family è un progetto gratuito che aiuta le famiglie, compresa la tua, a valutare in modo semplice, senza che tu possieda conoscenze tecniche, la sostenibilità ambientale della tua casa, della tua abitazione, del tuo appartamento o del tuo edificio in ambito residenziale.
- Proitaca Family non esprime valutazioni sul comportamento o sulle abitudini quotidiane della tua famiglia nell'uso corretto di risorse come l'energia o l'acqua potabile, ma valuta le prestazioni ambientali del tuo edificio  indipendentemente da chi lo utilizza.